Khu đấu giá xã Cư Suê và thị trấn Ea Pốk huyện Cư Mgar, tỉnh Đắk Lắk (nay là xã Quảng Phú, tỉnh Đắk Lắk)
Thông tin Khu Đấu Giá Ea Pok huyện Cư Mgar
1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk (sau đây gọi là Trung tâm) – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Đắk Lắk – Địa chỉ: 66 Cao Thắng, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất đối với 96 thửa đất tại xã Cư Suê và thị trấn Ea Pốk huyện Cư Mgar, tỉnh Đắk Lắk (nay là xã Quảng Phú, tỉnh Đắk Lắk). Tài sản có đặc điểm như sau:
Sơ đồ phân lô liên hệ: 0975.07.93.84
Ký hiệu thửa đất | Số thửa đất | Số tờ bản đồ | Diện tích (m2) | Hệ số góc | Giá khởi điểm (đồng) | Tiền đặt trước (đồng) | ||
I | Các thửa đất thuộc khu A |
|
| |||||
1 | A04 | 93 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
2 | A05 | 92 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
3 | A06 | 89 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
4 | A08 | 101 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
5 | A09 | 102 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
6 | A10 | 90 | 53 | 238,7 | 1,15 | 1.921.535.000 | 384.307.000 | |
7 | A11 | 103 | 53 | 167 | 1 | 1.169.000.000 | 233.800.000 | |
8 | A12 | 105 | 53 | 164,8 | 1 | 1.153.600.000 | 230.720.000 | |
9 | A16 | 124 | 53 | 156,1 | 1 | 1.092.700.000 | 218.540.000 | |
10 | A18 | 116 | 53 | 151,7 | 1 | 1.061.900.000 | 212.380.000 | |
11 | A23 | 123 | 53 | 149,7 | 1 | 988.020.000 | 197.604.000 | |
12 | A24 | 125 | 53 | 149,7 | 1 | 988.020.000 | 197.604.000 | |
II | Các thửa đất thuộc khu B |
|
| |||||
1 | B01 | 61 | 53 | 233,8 | 1,1 | 1.697.388.000 | 339.477.600 | |
2 | B10 | 41 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
3 | B22 | 70 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
4 | B23 | 68 | 53 | 150 | 1 | 990.000.000 | 198.000.000 | |
5 | B25 | 51 | 53 | 149,9 | 1 | 989.340.000 | 197.868.000 | |
6 | B26 | 53 | 53 | 149,9 | 1 | 989.340.000 | 197.868.000 | |
III | Các thửa đất thuộc khu C |
|
| |||||
1 | C08 | 302 | 77 | 150 | 1 | 1.050.000.000 | 210.000.000 | |
2 | C11 | 296 | 77 | 150 | 1 | 1.050.000.000 | 210.000.000 | |
3 | C12 | 295 | 77 | 150 | 1 | 1.050.000.000 | 210.000.000 | |
4 | C13 | 292 | 77 | 150 | 1 | 1.050.000.000 | 210.000.000 | |
5 | C25 | 332 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
6 | C29 | 323 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
IV | Các thửa đất thuộc khu D |
|
| |||||
1 | D02 | 213 | 77 | 149,9 | 1 | 1.094.270.000 | 218.854.000 | |
2 | D12 | 176 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
3 | D17 | 186 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
4 | D18 | 187 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
5 | D25 | 223 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
6 | D26 | 222 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
7 | D27 | 221 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
8 | D28 | 218 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
9 | D35 | 200 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
10 | D36 | 230 | 77 | 150 | 1 | 1.020.000.000 | 204.000.000 | |
11 | D37 | 232 | 77 | 149,9 | 1 | 1.019.320.000 | 203.864.000 | |
12 | D49 | 263 | 77 | 149,8 | 1 | 1.048.600.000 | 209.720.000 | |
13 | D51 | 265 | 77 | 149,8 | 1 | 1.048.600.000 | 209.720.000 | |
14 | D52 | 268 | 77 | 149,7 | 1 | 1.047.900.000 | 209.580.000 | |
15 | D60 | 250 | 77 | 149,7 | 1 | 1.047.900.000 | 209.580.000 | |
16 | D61 | 248 | 77 | 149,7 | 1 | 1.047.900.000 | 209.580.000 | |
17 | D62 | 245 | 77 | 149,6 | 1 | 1.047.200.000 | 209.440.000 | |
18 | D63 | 244 | 77 | 149,6 | 1 | 1.047.200.000 | 209.440.000 | |
19 | D64 | 243 | 77 | 149,6 | 1 | 1.047.200.000 | 209.440.000 | |
20 | D65 | 239 | 77 | 149,6 | 1 | 1.047.200.000 | 209.440.000 | |
21 | D70 | 198 | 77 | 149,6 | 1 | 1.047.200.000 | 209.440.000 | |
22 | D74 | 211 | 77 | 149,5 | 1 | 1.046.500.000 | 209.300.000 | |
V | Các thửa đất thuộc khu E |
|
| |||||
1 | E02 | 118 | 77 | 149,9 | 1 | 1.094.270.000 | 218.854.000 | |
2 | E12 | 85 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
3 | E14 | 87 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
4 | E15 | 89 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
5 | E27 | 96 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
6 | E29 | 92 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
7 | E30 | 117 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
8 | E36 | 133 | 77 | 150 | 1 | 1.215.000.000 | 243.000.000 | |
9 | E50 | 172 | 77 | 149,9 | 1 | 1.019.320.000 | 203.864.000 | |
10 | E52 | 148 | 77 | 149,9 | 1 | 1.019.320.000 | 203.864.000 | |
11 | E53 | 151 | 77 | 149,9 | 1 | 1.019.320.000 | 203.864.000 | |
12 | E61 | 167 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
13 | E62 | 169 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
14 | E64 | 171 | 77 | 149,9 | 1 | 1.019.320.000 | 203.864.000 | |
15 | E65 | 143 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
16 | E70 | 136 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
17 | E71 | 134 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
18 | E76 | 120 | 77 | 149,8 | 1 | 1.018.640.000 | 203.728.000 | |
VI | Các thửa đất thuộc khu F |
|
| |||||
1 | F32 | 312 | 77 | 180,5 | 1 | 1.263.500.000 | 252.700.000 | |
2 | F33 | 290 | 77 | 183,8 | 1 | 1.286.600.000 | 257.320.000 | |
VII | Các thửa đất thuộc khu J |
|
| |||||
1 | J01 | 115 | 65 | 149,5 | 1 | 1.091.350.000 | 218.270.000 | |
2 | J02 | 114 | 65 | 149,5 | 1 | 1.091.350.000 | 218.270.000 | |
3 | J03 | 113 | 65 | 149,5 | 1 | 1.091.350.000 | 218.270.000 | |
4 | J04 | 112 | 65 | 149,5 | 1 | 1.091.350.000 | 218.270.000 | |
5 | J05 | 85 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
6 | J06 | 86 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
7 | J07 | 87 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
8 | J08 | 88 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
9 | J09 | 89 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
10 | J10 | 90 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
11 | J11 | 91 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
12 | J12 | 92 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
13 | J13 | 93 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
14 | J14 | 94 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
15 | J15 | 95 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
16 | J16 | 96 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
17 | J17 | 97 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
18 | J18 | 98 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
19 | J19 | 99 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
20 | J20 | 100 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
21 | J21 | 101 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
22 | J22 | 102 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
23 | J23 | 103 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
24 | J24 | 104 | 65 | 149,4 | 1 | 1.090.620.000 | 218.124.000 | |
25 | J25 | 105 | 65 | 149,3 | 1 | 1.089.890.000 | 217.978.000 | |
26 | J26 | 106 | 65 | 149,3 | 1 | 1.089.890.000 | 217.978.000 | |
27 | J27 | 107 | 65 | 149,3 | 1 | 1.089.890.000 | 217.978.000 | |
28 | J28 | 108 | 65 | 149,3 | 1 | 1.089.890.000 | 217.978.000 | |
29 | J29 | 109 | 65 | 149,3 | 1 | 1.089.890.000 | 217.978.000 | |
30 | J32 | 84 | 65 | 275,1 | 1,15 | 2.309.464.500 | 461.892.900 | |
Tổng cộng | 105.300.317.500 | |||||||
– Mục đích sử dụng đất: Đất ở;
– Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
– Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Tổng giá khởi điểm: 105.300.317.500 đồng (Một trăm lẻ năm tỷ, ba trăm triệu, ba trăm mười bảy nghìn, năm trăm đồng).
Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật hiện hành.
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
a) Thời gian xem tài sản đấu giá: Trung tâm phối hợp với người có tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 27/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
b) Địa điểm xem tài sản đấu giá: Tại các khu đất đấu giá
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
a) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
– Giá khởi điểm/thửa < 01 tỷ đồng: 100.000 đồng/hồ sơ;
– Giá khởi điểm/thửa ≥ 01 tỷ đồng: 200.000 đồng/hồ sơ.
Lưu ý: Hồ sơ đã mua không được đổi, trả lại.
b) Tiền đặt trước, ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
– Tiền đặt trước: Tại bảng chi tiết mục 3;
– Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Trung tâm từ 07 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 09/09/2025. Thông tin tài khoản nộp như sau:
+ Tài khoản số 5220201000843 Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi nhánh Tân Lập;
+ Đơn vị thụ hưởng: Trung tâm DV đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk (ghi đầy đủ như trên)
+ Nội dung nộp: Họ và tên + nộp tiền đấu giá đất Ea Pốk
7. Ngày, giờ, địa điểm bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 09/09/2025 tại Trung tâm (Trong giờ hành chính). Trường hợp mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá thay phải có giấy quyền theo quy định
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ 07 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 09/09/2025;
b) Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.
c) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện được quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, khoản 23 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15; Khoản 4 điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
– Có Đơn đăng ký đấu giá theo mẫu quy định;
– Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác để thay mặt mình tham gia đấu giá.
– Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá; cá nhân có nhu cầu mua tài sản đến Trung tâm tham khảo hồ sơ, tài sản; mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước hợp lệ theo quy định và quy chế cuộc đấu giá.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 12/09/2025 tại Hội trường Trung tâm – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
10. Hình thức, phương thức đấu giá, bước giá:
10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.
a) Cách thức trả giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 27 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024, Cụ thể:
– Khi đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá và phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Người tham gia đấu giá được hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá, thời gian công bố giá.
– Cách ghi phiếu: Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ nội dung vào phiếu trả giá, ký và ghi rõ họ tên, phiếu không bị tẩy xóa hay rách nát. Giá trả được ghi bằng số và chữ. Trường hợp có sự sai khác giữa số và chữ giá trả thì giá trả được xác định bằng chữ
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Phong bì đựng phiếu trả giá phải được ghi họ tên của người tham gia đấu , tài sản tham gia đấu giá. Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để bỏ vào thùng phiếu. Trường hợp phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính sẽ được Trung tâm bỏ vào thùng phiếu nhưng phải đảm bảo phiếu trả giá được gửi đến trước thời hạn nộp phiếu. Những phiếu được gửi đến sau thời hạn nộp phiếu sẽ không được chấp nhận và được hoàn trả nguyên vẹn cho bưu chính.
– Thời hạn nộp, nhận phiếu trả giá: Kết thúc vào lúc 11 giờ 30 phút ngày 09/09/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk
– Trình tự, thủ tục niêm phong: Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá.
– Thời gian công bố giá: Bắt đầu vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 12/09/2025
– Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; Giới thiệu từng tài sản đấu giá; Nhắc lại mức giá khởi điểm; Phát số cho người tham gia đấu giá
– Trình tự, thủ tục mở niêm phong: Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;
– Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá; Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá (Trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, Phiếu không nộp tiền đặt trước). Công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá;
– Phiếu không hợp lệ:
+ Không điền đầy đủ các thông tin (Giá trả mua tài sản, ký xác nhận)
+ Người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia (Không nộp tiền đặt trước hoặc nộp không đúng thời gian quy định)
+ Giá trả thấp hơn giá khởi điểm.
+ Người tham gia đấu giá không tham gia buổi công bố giá.
– Phiếu hợp lệ: Là phiếu không thuộc một trong các trường hợp phiếu không hợp lệ nêu trên
– Đấu giá viên Công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
– Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá.
Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.”.
b) Bước giá tối thiểu:
– Giá khởi điểm/thửa < 01 tỷ đồng: 20.000.000 đồng
– Giá khởi điểm/thửa ≥ 01 tỷ đồng: 30.000.000 đồng
Lưu ý: Giá trúng đấu giá hợp lệ ≥ Giá khởi điểm + 01 bước giá.
10.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
10.3. Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có từ 02 tổ chức, cá nhân trở lên nộp hồ sơ và đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.
11. Những thông tin khác: Trung tâm không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức phiên đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có tài sản yêu dừng việc tổ chức đấu giá. Người tham gia đấu giá đống ý nhận lại tiền đặt trước và không có khiếu nại gì.
